Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle Türkiye ekonomisinde yaşanacak etkiler konut piyasasında da görülecek.
Kiralar 20 bin TL’den 13 bin TL’ye düşecek!
Suriye’de Esad rejiminin devrilmesinin ardından gözler Türkiye’deki Suriyeli sığınmacılara çevrildi. “Suriyeliler gidecek mi?” soruları başlarken bazı Suriyeliler ülkelerine dönmeye hazırlandıklarını ifade etti.
Peki, bu durum kiraları nasıl etkileyecek?
Uzmanlar 50 bin konutun boşalacağını söylerken, 20 bin TL’lik kiraların 13 bin TL’ye düşeceğini anlattı. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, İstanbul’da Suriyelilerin geri dönüşünden etkilenecek yerleri de açıkladı.
SURİYELİLER GİDERSE NE KADAR KONUT BOŞALIR?
Show Haber’de yer alan habere göre; Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Yusuf Yılmaz, “Ortalama 50 bin konutun boşalacağını tahmin ediyoruz,” dedi. Suriye’deki iç savaşın bitmesiyle Türkiye’de yaşayan sığınmacıların geri dönüş hazırlıkları başladı. Yılmaz, “Genellikle Zeytinburnu, Esenyurt, Fatih bölgesinde ikamet etmekteler,” ifadelerini kullandı.
SURİYELİLER GİDİNCE KİRA FİYATLARI NE KADAR DÜŞER?
“Suriyeliler gidince kira fiyatları ortalama ne kadar düşecek?” sorusuna yanıt veren Yılmaz, “Ortalama en az yüzde 40 kira fiyatları düşecek. En az yüzde 40,” dedi. Esenyurt’ta bir kıpırdama olduğunu belirten Yılmaz, “Orada bir kıpırdama var, buradan gidenler var diyorlar. Ama örnek veriyorum Fatih’te böyle bir durum yok, Zeytinburnu’nda böyle bir durum yok,” şeklinde konuştu.
UZMAN GÖRÜŞLERİ VE BEKLENTİLER
Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerden biri olan Zeytinburnu’ndaki Suriyelilere de soruldu. Mikrofon uzatılan bir Suriyeli, “Kesinlikle döneceğim, tabii canım,” derken bir başkası, “İki hafta sonra, üç hafta sonra döneceğim,” ifadelerini kullandı. Bir başkası ise, “İş var mesela. Elektrik gelecek Suriye, çok iş var,” şeklinde konuştu. Başka bir Suriyeli, “Bırakıyorum gidiyorum. Her şeyi, eşyalar bırakıyorum gidiyorum inşallah,” dedi.
KİRALARIN DÜŞÜŞÜ BEKLENİYOR
Yılmaz, “Suriyelinin 20 bin lira kira verdiği yerde ortalama 13 bin TL – 14 bin TL’ye düşecek. 12 bin TL – 13 bin TL verdiği kirada da 8 bin TL, 9 bin TL’ye düşecek,” ifadelerini kullandı. Suriyeli kiracısı olan bir ev sahibi, Suriyeli kiracısının evi boşalttığını söyleyip bugün başka bir Türk kiracıya evi kiraya vereceğini anlattı. Ev sahibi, “Kiralar düştü. Yani 25 bin düşünüyordum, şimdi 20 bine verdim,” dedi.
BU İLÇELER ETKİLENECEK
ATV Haber’de yer alan habere göre İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, “Suriyeliler gidiyor artık. Kiralık ev sayısı fazlalaşıyor şu anda. Fatih başta olmak üzere Bağcılar, Esenyurt, Bahçeşehir, Avcılar kısmen Gaziosmanpaşa bu ilçeler etkilenecek,” dedi. Aşa, “Yüksek bedelli kiralar ödenmeyeceği için veya bunu kabul eden kiracılar azalacağı için ev adedi de arz adedi de çoğalacağı için de kiralarda bir düşüş bekliyoruz,” ifadelerini kullandı.
KİRA TEKLİFLERİ VE PİYASA DENGELEMESİ
Aşa, “10 kişi kaldığını bile düşünsek en az 50 bin – 60 bin tane İstanbul’da ev yapıyor bu,” şeklinde konuştu. Uzmanlara göre emlak ve otomobil piyasası en geç bir yıla normal dengesine kavuşacak. Aşa, “Aynı evde 10-15 kişi kalıyordu. Kira 5 bin TL ise bunlar 15 bin TL teklif ediyordu. Talep de yükselmişti fiyatlar da yükselmişti,” ifadelerini kullandı. (Haber Merkezi)
