Milyonlarca tapu sahibini yakından ilgilendiren kulis bilgisine göre, emlak sektöründe hem satanın hem de alanın cebi yanacak.
Milyonlarca tapu sahibinin cebini yakacak tasarı! Erdoğan’a sunuldu!
Emlak Vergisi’nde yapılan yeni düzenleme ile konutların değeri belediye rayiç bedeli üstünden değil, devlet tarafından belirlenecek bölgesel rayiç bedeli üzerinden hesaplanacak.Vergileri de büyük oranda yükselecek.
Hazırlanan yasa tasarısının Türkiye Büyük Miller Meclisi’nden (TBMM) geçmesine kesin gözüyle bakılıyor.
Milyonlarca konut sahibinin daha fazla vergi ödemesine sebebiyet verecek düzenlemeye ilişkin kulis bilgilerine göre, tasarı çoktan Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın onayına sunuldu.
SATIŞ YILINA BAKILMAKSIZIN VERGİ KESİLECEK
Şu an yürürlükte bulanan yasaya göre, 5 yıl geçtikten sonra yeniden satılan konut, dükkan ya da arsalardan gelir vergisi alınmıyordu.
Yeni tasarıyla birlikte artık tüm satım işlemlerinden sağlanan kazançlara gelir vergisi getirilecek.
Söz konusu tasarı ile kentleşmenin getirisi olan imar ve arsa rantı da vergilendirilmiş olacak.
TAPUDA GERÇEK SATIŞ BEDİLİNE GEÇİLİYOR
Tasarıda dikkat çeken ikinci ve en önemli madde ise bölgesel rayiç bedeline geçilecek olması.
Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre olacak şekilde konut, dükkan ve arsaların değerlerine ilişkin veriler ile mülkiyet bilgilerinin tutulmasına yönelik bir ‘gayrimenkul değer bilgi merkezi’ kurulacak.
Tapularda yapılacak her işlem, bu merkezde tutulan bilgilere ve taşınmazlarla ilgili ekspertiz raporları baz alınarak gerçekleştirilecek.
HARÇLAR VE EMLAK VERGİLERİ BÜYÜK ORANDA ARTACAK
Rayiç bedelleri bölgesel olarak belirlenecek. Emlak Vergisi ödemeleri ve tapu harcı ödemeleri de bu bedel üzerinden hesaplanacak.
Böylece alım-satım işlemelerinde belediyelerin tespit ettiği rayiç bedelleri yerine devletin belirleyeceği rayiç bedelleri uygulanmış olacak.
Bu madde ile milyonlarca yurttaşın rayiç bedel üzerinden ödediği vergileri de büyük oranda yükselecek.
